房屋转租合同范本简单版软件介绍
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转租合同沒有通过房主合同书合理吗1.不经过房主允许房屋转租的，出租人有权利消除租赁合同书，对出租人导致损害，还必须开展赔付。
2.租赁合同书归属于建立债务、债务关系的合同书，而不是以造成物权法变化实际效果为意义的合同书。出租人对租赁物是不是具有使用权、支配权，并不是租赁合同书务必考量的內容。租赁合同书的具体内容是出租人将租赁物交给承租方占据、应用，承租方付款对应的房租。承租方将按照合同书得到的对租赁物的占据、所有权迁移给次承租方具有，并不造成对租赁物的处罚。
3.《合同法》要求：承租方没经出租人允许转让的，出租人能够终止合同。由此可见，针对承租方没经出租人允许转让的，出租人能够消除原租赁合同书，并非宣布转租合同失效。
出租人（甲方）：____________
承租人（乙方）：____________
依据《中华人民共和国合同法》以及他相关的法律法规、政策法规要求，双方在公平、自行、协商一致的根基上，就下述房子的租赁达到以下协议书：
第一条：房子基本情况
甲方将已有的座落在______市______街道社区______住宅小区______栋______号的住房出租给乙方应用。
第二条：租赁限期
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将房子出租交货乙方应用，至______年______月______日取回。
第三条：房租
本房子月房租为RMB______元，按月/一季度/年清算。每月月初/每季度平均资产总额/每一年今年初X日内，乙方向甲方付款全月/季/租金。
第四条：交货租金限期
乙方应当本合同生效之日起______日内，将该房子交由甲方。
第五条：房子租赁期内有关成本表明
乙方租赁期内，水、电、供暖、天然气、电話、物业管理及其其他由乙方定居而发生的成本由乙方压力。租赁完毕时，乙方须缴清扣费。
第六条：房子维护保养保养义务
租赁期内，乙方不可随便毁坏房子设备，如需室内装修或更新改造，先要征求甲方允许，并担负装修改造花费。租赁完毕时，乙方须将房子设备恢复正常。
第七条：租赁满期
租赁满期后，如乙方规定再次租赁，则须提早______个月向甲方明确提出，甲方接到乙方规定后______日内回应。如允许再次租赁，则续期租赁合同书。相同条件下下，乙方具有优先选择租赁的支配权。
第八条：提早解除合同
在房子租赁期内，任何一方明确提出解除合同，需提早______月以书面形式告知另一方，经彼此商议后签署解除合同书，在解除合同书签署前，合同规定仍合理。
受不可抗拒要素危害，甲方务必解除合同时，一般应提早______个月以书面形式告知乙方。乙方的财产损失甲方不予以赔偿。
第九条：合同违约责任
在房子租赁期内，任何一方违背合同规定的要求，依据事实轻和重，按本年度须向另一方缴纳本年度房租的10%做为合同违约金。乙方贷款逾期未交货房租的，每贷款逾期一日，甲方有权利按月房租的2%向乙方另收税款滞纳金。
第十条：合同规定页码
一式2份，甲、乙两方各执一份，均具备相同法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日
转租合同要留意那些关键点要留意二房东是不是有宣布的租赁合同书。如二房东有宣布的租赁合同书，及其与大房东有关的规定。
（一）在签署转租合同时，应留意下列事宜：
1、查询二房东的合理身份证件及和大房东签署的租赁合同书
2、签署房屋租赁合同时，应了解租金包括的內容，水、电、暖、液化气(燃气)和物业管理费用由谁担负
3、规定出租人在租房前结冷水、电、暖、液化气(燃气)和其他花费
4、确立租赁限期、租金付款时长和支付方式，并规定出租人给予房租收条
5、解决能不能转租房作出承诺
6、要确立合同违约责任和合同违约的补尝规范
7、搬入前查验房间内家俱、家用电器、别的设备的好损状况，并承诺检修义务
8、解决提结束合同状况作出承诺
（二）与大房东有关的规定
1、签署租赁合同书时一定要获得出租人(大房东)的书面形式允许
2、合同书承诺的租赁限期不可以超出原二房东和大房东的合同书(主合同)承诺的限期
3、合同书中承诺事宜不可以超出主合同
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